C’est une question qui revient à chaque emménagement et à chaque panne : qui doit payer le changement de serrure, le locataire ou le propriétaire ? Les règles générales sont assez claires ; votre bail peut toutefois préciser certains points, vérifiez-le.
À la charge du locataire, en général
- L’entretien courant : graissage, remplacement de petites pièces.
- Les clés perdues et le remplacement du cylindre qui en découle.
- Une dégradation causée par le locataire ou ses invités.
À la charge du propriétaire, en général
- L’usure normale d’une serrure ancienne (vétusté).
- Un défaut de la serrure ou de la porte.
- Une mise aux normes ou un renforcement qu’il décide.
Changer le cylindre en emménageant
Beaucoup de locataires changent le cylindre à l’arrivée pour être sûrs qu’aucun double ne circule. C’est possible, mais gardez l’ancien cylindre : vous pourrez le remettre en partant, ou laisser le nouveau avec toutes ses clés si le propriétaire est d’accord. Prévenez-le dans tous les cas.
Après un cambriolage
La remise en état de la porte relève le plus souvent de l’assurance habitation : déclarez le sinistre et gardez la facture du serrurier.
Chez RM Serrure
Remplacement de cylindre, serrure 3 points ou certifiée A2P : devis gratuit, à partir de 39 € TTC, et facture détaillée à transmettre au propriétaire ou à l’assurance.
Source : Service-Public, entretien courant et réparations locatives à la charge du locataire.
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Article mis à jour le 8 octobre 2026 par RM Serrure.
